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via valgrana 9, Reano TO
villa a 3 piani FT composta da ampio soggiorno, cucina, antibagno e bagno del piano terra, locale centrale termica, box auto, ripostiglio.Al 1°piano: 3 camere, di cui una con bagno privato , 2°bagno in ristrutturazione. 2 balconi al piano sottotetto: ampio spazio, locale lavanderia, in fase di ristrutturazione, piccolo locale di sgombero.spazio esterno di pertinenza di circa 900 mq con piscina interrata dilunghezza 7,5 m e larghezza 3,7 m e profondità massima pari a 1,4 m. una tettoia
Dati del lotto
| Lotto | LOTTO UNICO |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | via valgrana 9 Reano (TO) |
| Valore di stima | 605.500,00 € |
| Data stima | 02/03/2026 |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 16/06/2026 10:00 |
| Indirizzo | N.A., |
| Prezzo | 605.500,00 € |
| Offerta minima | 454.125,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 15/06/2026 - 12:00 |
| Modalità gara | Asincrona |
| Inizio gara | 16/06/2026 10:00 |
| Termine gara | 19/06/2026 |
Beni inclusi nel lotto
| Categoria | Residenziali | ||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tipologia | Abitazione in ville | ||||||||||||||||||||||
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||||||||||||||||||
| Descrizione | villa singola elevata a 3 piani FT con struttura portante in CLS armato.Attraverso un cancelletto pedonale e un cancello carrabile, si accede al cortile/giardino dipertinenza. L'ingresso alla villa avviene da porta blindata attraverso la quale si accede ad un ampio soggiorno dotato di superficie finestrata lungo le pareti SUD e OVEST. Dal soggiorno si accede alla cucina, ad un anti-bagno che conduce al bagno del piano terra. Al medesimo piano si trova l'accesso al locale centrale termica, al box auto con annesso ripostiglio, e alla scala interna.Al piano primo sono presenti 3 camere alle quali si accede da un piccolo corridoio. La camera con pareti a SUD e OVEST possiede un bagno privato con affaccio a SUD e a EST. E' presente un secondo bagno a servizio delle restanti camere, in fase di ristrutturazione. E' presente un balcone che "avvolge" i prospetti SUD e OVEST, oltre un balconcino sul lato EST con accesso dal bagno privato.Con la scala interna è possibile accedere al sottotetto composto da un ampio spazio, un localelavanderia, in fase di ristrutturazione, e un piccolo locale di sgombero.L’immobile è caratterizzato dalla presenza di ampie superfici finestrate con infissi dotati di doppio vetro. Completa la proprietà uno spazio esterno di pertinenza di circa 900 mq con piscina interrata dilunghezza 7,5 m e larghezza 3,7 m e profondità massima pari a 1,4 m.All'esterno, adiacente al cancello carrabile, è presente una tettoia su cui risultano installati alcunipannelli fotovoltaici.L’Immobile è stato costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2011.L'unità immobiliare è posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,7 m piano T; 2,8 m piano 1; 0,7 m medio piano 2.I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'arearesidenziale (il più importante centro limitrofo è Rivoli), i parcheggi sono ottimi. Sono inoltrepresenti i servizi di urbanizzazione primaria | ||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | via valgrana 9 Reano (TO) | ||||||||||||||||||||||
| Stato di occupazione | OCCUP | ||||||||||||||||||||||
| Dati catastali |
|
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 330/2025 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di TORINO |
| Tipologia | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Delegato alla vendita | Simona Girardi (tel. 0114330716) - s.girardi@iodiceavvocatiassociati.it |
|---|
Altre informazioni
| Pubblicazione | 14/04/2026 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 31/03/2026 |
| Numero visualizzazioni | 229 |
| Descrizione | a Km | Categoria |
|---|